房屋滲漏成因有以下哪幾點我們來看看：
1、設計水平和施工質量。有些設計單位沒有對施工現(xiàn)場的地質、溫差及濕度不了解，容易造成結構設計不合理，變形縫位與伸縮均設置不到位問題，使房屋建筑的剛度達不到相關標準。另外設計上的不合理容易導致混凝土凝結時在內部產(chǎn)生一定的拉應力，如果大于混凝土的抗拉強度，就會出現(xiàn)裂縫，還有施工單位在施工過程中原材料管理不當，也會導致裂縫的出現(xiàn)，如水泥灰比不當就會造成裂縫的產(chǎn)生。
2、溫差。溫差裂縫是造成墻體 早起裂縫、滲漏的主要原因。溫差裂縫的輕重程度與環(huán)境問題成正比，溫差大的時候裂縫嚴重，溫差小的時候裂縫就輕，屋面保溫隔熱效果好的裂縫輕，保溫隔熱差的裂縫較重。這類裂縫及滲漏常在建筑物(特別是縱向較長）混凝土平屋蓋頂層兩端內外縱墻上、門窗洞兩邊、以及砌體女兒墻根部。溫度裂縫一般出現(xiàn)在混凝土表面，沒有特定的規(guī)則，大多出現(xiàn)在混凝土澆筑初期。由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數(shù)不同，在環(huán)境溫差影響下，混凝土和砌體之間的變形差異導致構件中產(chǎn)生溫度應力?；炷另斏w變形大，墻體變形小，導致磚砌體和混凝土產(chǎn)生約束應力。當外界溫度升高時，使得屋蓋受壓，墻體受拉、剪。當約束條件下作用于構件溫度應力足夠大時，超過砌體的抗拉或者抗剪強度就會產(chǎn)生裂縫，雨水沿外墻從裂縫滲漏到室內，這就是溫度裂縫、滲漏產(chǎn)生的直接原因。
3、干燥收縮開裂。砼的干燥收縮開裂。主要是由于毛細管壓力造成的。砼中的毛細管孔隙，在砼的干燥過程中逐步失水，毛細管也逐漸變形，產(chǎn)生很大的毛細管張力，砼產(chǎn)生體積收縮。如果砼中用水量增加，水灰比增大，毛細管孔隙也增多砼體積收縮增大，會產(chǎn)生干燥收縮裂縫。加之砼收縮變形時，由于周圍存在約束力，內部產(chǎn)生應力，這個應力超過砼材料的抗拉強度，就會發(fā)生收縮開裂。
4，塑性收縮。在特殊天氣如大風、高溫、干燥等情況下，混凝土表面可能會出現(xiàn)一種特殊形式的裂縫。這種裂縫兩端較細、中間寬度很大，并且長度不一。這就是塑性裂縫。造成這種形式裂縫主要原因是混凝土終凝之前強度很低，在大風、高溫、干燥氣候影響下，可能會造成混凝土表面嚴重失水，產(chǎn)生較大的表面干縮，在內部負壓作用下最終產(chǎn)生的收縮力超過混凝土超過混凝土抗拉極限，就會產(chǎn)生塑性裂縫。